The Definitive Guide to 新樓

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評估差餉時，只須考慮法定限制，而毋須考慮物業的政府租契限制和租用條款。

現時，選用即供付款不但可申請更高按揭成數，發展商所提供的折扣回贈亦普遍比建築期付款多。另一好處是，即供買家於簽約後可即時申請按揭，銀行一般會以合約價進行估值，可避免樓宇在日後落成時出現估價不足的風險。此外，如買家為非固定收入或收入不穩定，亦可考慮選擇即供付款上會，避免日後入息狀況出現變化而使按揭審批出現問題。

司法機構的首長是終審法院首席法官，他在執行行政職務時，由司法機構政務長予以協助。

我們的測量師懂得利用精闢獨到的角度為物業的市場價值作出評估，並協助業主與相關政府部門主動聯絡及跟進上訴的事宜。當政府部門要求更多的理據支持上訴申請時，我們亦會於最快的時間內提供相關的估價文件，務求令客戶在最短時間取得最大的稅項減免。

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。

英國上議院裁定，未發生的事件（例如本案中的清拆令）如果屬實，並對估價物業單位產生影響是必然而非偶然的事實，則估價時必須一併考慮。

在土地審裁處作出收回樓宇、討回欠租或訟費的命令後，如果有關人士不遵行命令，勝訴的一方可以向審裁處申請適當的執行令狀，並要求執達主任執行該令狀，向判定債務人收回樓宇或債項。 本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。 執達主任獲得授權：

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「作為各別或獨立的租賃或持有單位而持有或佔用，或根據任何特許而持有或佔用的土地(包括有水淹蓋的土地)、建築物、構築物或建築物或構築物的部分。」

申請人可透過以下連結瀏覽司法機構網站或掃描下方的二維碼直接登入土地審裁處的電子服務：

居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。

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